现在很多城市都开始实施限购政策，那么限购是什么意思呢？通过限购，政府严格限制购房者，从而降低银行风险，或降低信用风险；通过限制购房，要求购房者有足够的首付能力。目前，各大城市的限购限贷无非是涨得太快，超出了政府的预期，必须降温。然而，实体经济正在下滑，GDP的增长依赖于房地产市场。降低增长率是不现实的。 .那么在厦门买房有哪些限制呢？外国人在厦门买房有哪些政策？本文整理了厦门限购政策的相关知识，希望对大家有所帮助。

1、外国人在厦门买房需要什么条件？

1、已婚人士可提供结婚证（结婚证）；

2.我在当地没有房子；如果我有房子，税可能会更高。

3、可提供2年内已缴纳13个月的税单或社会保险；非本市居民家庭购房，需提供纳税或缴纳社会保险一年以上（13个月）的证明，方可购房。但必须缴纳房产税，符合以下条件的房产税可以减免：

（一）按照国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业急需人才，持有本市居住证的。在本市购买的属于家庭唯一住房的房屋，暂免征房产税。

（二）持有本市居住证满三年，并在本市工作生活，在本市新购置房屋且为家庭唯一住房的购房者，暂免征收房产税；

（三）在本市持有居住证不满三年的购房者，上述房屋应先缴纳房产税。房产税是可以退的。

（4）如需申请首套住房，需在购房时提供户籍地的首套购房证明。

2、外国人在厦门买房有哪些政策？

1.首套住房，原政策144平方米以上的税率为3%，新政策不再划分144平方米的界限，统一规定90平方米以上的住房税率为1.5%。第二套改善住房，原政策规定90平方米及以下的税率为3%，新政策为1%；原政策规定90平方米及以上的税率为3%，新政策为2%。

2、第二套房的首付已经可以申请40%，利率上调了10%。 “如果第一套房子的贷款还清了，第二套房子可以算第一套房子。第一套房子贷款目前以基准利率为准。” \\n 3、新购商品房（包括新建商品房和二手房）需取得房产证满3年才能转让。这意味着新房源在取得不动产登记证后3年内不能交易。