每年，房地产政策都会有一些微妙的变化，购房者可能已经被各种新的房地产政策眼花缭乱了。那么2018年外地人在重庆购房的政策调整，外地人在重庆购房的限制政策是什么？高考网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

重庆不限购，“三无”需缴纳房产税

首先，我们来回答一下外地人是否被限制买房的问题——外国人来重庆买房不受限购，但“三个外地人”要交税。

2017年1月13日，市政府印发《重庆市部分个人住房房地产税征收改革试点暂行办法》和《重庆市个人住房房地产税征收管理实施细则》 ”。明确指出，无户籍、无企业、无工作的个人在重庆同时购买的首套普通及以上普通住房，税率为0.5%。

那么，什么是“三正”和“三不”？

根据重庆市有关部门的定义，“有户籍”特指在重庆登记的购房者的户籍。 “有企业”具体是指购房人在购买新房时，已在重庆依法投资设立企业（包括公司、合伙企业、个人独资企业），且该企业继续持有从事经营活动并有相关纳税或社保缴纳记录。 （通过二级市场购买上市公司股份除外）。

“有工作”特指在重庆就业，一年内在重庆参加社会保险并缴纳6个月以上的人员（包括个体工商户及其从业人员，已缴纳6个月的社会保险）连续和上面的人）。

根据上述确认条件，在重庆无户籍、无业务、无工作的个人，属于“三无”，购房时必须缴纳房产税。

外地购房者可以来重庆买房吗？据了解，目前大部分银行不受理“三无”的抵押贷款申请。业内人士表示，目前本地人的贷款利率有所上调，外地人贷款难度加大。

从以上可以看出，“三项指标”区分了外国购房者在重庆买房的资格。如果满足购买条件，则需要准备以下基础材料：

外国人购房按揭贷款数量

如果您名下没有抵押，您可以购买两套抵押房屋；

如果您名下有抵押贷款，您可以购买有抵押贷款的房子；

如果您名下有两笔抵押贷款，则只能全额购买房屋。

夫妻名下最多有两笔抵押贷款。离婚后，根据两名独立人士的说法，他们每个人的名下最多会有两笔抵押贷款。

该政策也适用于当地房价。

外国人按揭贷款比例

首套房首付40%，二套房首付40%。

当地人为第一套房支付 30% 的首付，为第二套房支付 40% 的首付。

注：如果外国人有国企、事业单位、公务员，实际支付到账户的工资超过每月5w，有机会赚第一套的30%，但不保证将完成 30%。

房屋限售，取得产权证两年后才能出售。

那么，在重庆投资的住宅物业销售没有限制吗？根据重庆市国土房管局9月22日发布的《关于加强主城区新购置住房再交易管理的通知》，主城区（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区）区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新建商品房、二手房必须取得《房产证》两年后才能上市交易。

同时，新购商品房的确认时间以网上签订商品房买卖合同的时间为准，新购二手??房的确认时间以产权登记的时间为准。收到录取通知书。