北京作为我国的首都，有来自世界各地的旅友。北京的房价到底有多高？谈及房价，你会感叹北京的处境堪忧。不过，还是有很多朋友手里有钱。想在北京买房，就是没有买房的资格，买不到自己喜欢的房子。那么在北京买房有哪些条件，在北京买房要注意什么？

一、在北京买房有什么要求

北京家庭必须见面：

1、已婚北京家庭（通州除外）：无房者可购买两套住房。 1 个单位可以多买 1 个单位。

2、北京单身家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在北京没有房子的可以购买一套住房。

3.北京家庭想在通州买房，在满足市限购政策的前提下，还需满足以下条件之一在通州买房：拥有1套房子，在通州落户3年（含）北京家庭成员；北京家庭成员近3年在通州区有1套住房且连续缴纳社保或个人纳税；北京家庭成员无房。

非北京家庭必须满足以下要求：

1.在北京没有住房且在北京连续缴纳社保或个人税5年的非北京家庭，可购买一套住房。

2、如果要在通州区买房，还必须满足近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

2、在北京买房要注意什么

1、北京市连续五年纳税证明（指个人所得税）或北京市连续五年社会保险证明；合法有效的北京市暂住证；买方在北京无房，若已婚，夫妻双方在北京无房；身份证、结婚证、户口簿。

2、如果你在北京以外的地方贷款买过房子，并且满足以上条件在北京买房，首付必须在60%以上，其中60%，贷款利率上调% 十。集体户口没有上述限制，但现在集体户口不属于北京户口，必须找单位领取户口，并出具签收证明，盖章有效。这就是你在北京买房的方法。

3、北京市住房买卖政策是以个人纳税的方式核实购房资格，需在北京连续5年以上（含）即从上一年度开始缴纳个人所得税申请年度，按连续五年计算。个人所得税必须每年至少缴纳一次（不能为零），缴纳年度不能中断，补缴无效。

外国人在北京买房的条件是：

1、在京连续5年纳税证明（指个人所得税）或在京连续5年社会保险证明；

2. 是 合法有效的在京暂住证；北京暂住证有效期为6个月，购房时暂住证不能过期。

3. 买家在北京没有房子。如果结婚了，夫妻双方在北京没有房子，外国人只能在北京买一套房子。

4、身份证、结婚证、户口簿。

并且必须满足以上三个条件。其中，连续5年（含）以上在本市缴纳的社会保险和个人所得税中任选其一，无需同时申报。

外国人在北京购房资格——在本市连续缴纳个人所得税五年（含）。第三条 “在本市连续五年（含）缴纳个人所得税”是指从申请年度的上一年度起连续五年至少每年缴纳一次个人所得税，缴纳年度不能被打断。无效的。例如，2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续5年在本市缴纳个人所得税（累计年度纳税记录不为0）。

符合在北京购房条件的外国人，必须连续五年（含）在本市缴纳社会保险。社会保障从申请月的前一个月开始计算 60 个月。从申请月前一个月开始，预计养老保险将连续缴纳60个月，该月不能中断。若有月休，补缴后无效。

在北京买房的条件因户籍而异。本市户籍户，已拥有一套住房的，可再购买一套；持有效本市暂住证，无本市房屋，并申报连续5年在本市缴纳社保或个人税。