近日有广东网友爆料，开发商突然降价，以至于老业主接受不了，集体去售楼部大闹？开发商：根据市场情况定价，回去吧。

在天河公园旁边的一手住宅，去年没收楼的时候就已经有很多人注意到这个新的楼盘，当时73平方的三房卖300多万，价格在这个天河已经是属于白菜价了，但是需要5成首付。

很多炒房的业主觉得可以入手，毕竟按一般楼市情况收楼之后价格都会上涨，可如今开发商因为今年受到广州整体经济不景气的影响，资金不够，如今只能以回本价卖出去，现在价格：73㎡145万 小三房，146㎡290万 五房。

根据该网友提供的图片显示，售楼处聚集大量的老业主，表达自己情绪的不满。毕竟，仅仅才过去一年，房屋单价从4万多，直接下跌至2万以内，跌幅超过50%。

针对此事，有网友表示质疑，周围十几年的步梯楼4万起步，现电梯楼小高层1·9万，楼主你自己也不信吧？

楼主回应，按现在这个市场情况新房真的很多比二手要便宜很多，那些二手楼的业主根本不肯以这么低的价房出去。

有网友追问楼盘名字，该楼主回应是棠安花园二期。

据公开信息，目前这个叫棠安花园二期在某平台二手房单价是16775元，与该网友发布的消息基本吻合。

首付只要3成，还送15年的免息分期，这个价格优惠怪不得老业主们会闹，仅仅去年的首付钱可以全款买下一样的房子，心里落差是真的打。而且还对标省一级的奥林匹克中小学，还有全国仅4所的清华附中，配套如此成熟的地段这个价格不能说全广州天河最低，但却是市民们最喜欢的。

 

  • 那广州楼市及房价当前到底是如何呢？

 

目前，广州7月最新数据已经出炉。7月广州市住宅新房网签量4787套，同比下跌了6.76%。7月份广州新房住宅可售92578套，净去化增加139套，库存增加主要是南沙区和从化区增各加了878套和261套。

面对楼市价格的波动，8月13日有媒体报道，广州7个楼盘承诺“房价跌了补差价”，最高补20万元物业费，还要提供“有效材料”证明降价。

报道称，日前，广州市属国企珠实地产正式启动“保价行动”，旗下7个主力楼盘承诺“买贵补差价”，保价周期一直延续至2025年12月31日。克而瑞数据显示，7月广州一手住宅网签量环比下滑近25%，降至4787套；二手住宅网签量环比下滑9.39%，降至8926套。

值得一提的是，广州老百姓如今主要去哪儿买房被披露。番禺、白云和黄埔这三个区最热门。全市范围内，增城、花都、白云撑起六成多的便宜房子交易。新塘镇卖得最火，交房1860套；朱村、黄阁紧跟其后。

从上述数据来看，广州人之所以喜欢去黄埔等地买房，这说明一个问题，就是这些区域已经形成了一个价格凹地，以价格换量的市场情况客观存在。

这些种种迹象的背后，说明当前广州买房人的信心，还是在全面恢复中。可以肯定的是，如今广州的总体楼市趋于稳定，价格到了市场理性波动阶段，而现在购房消费者则更加理性。

哪怕开发商整出所谓的保价行动，也只是营销噱头而已。不得不说，商品房本身就是商品，涨跌都是市场供需关系所致。房子是用来住的，不是用来炒的。

而上述这个小区价格状况，符合市场经济规律，也是当前部分楼盘的真实写照。价格波动起伏，都是市场需求变化决定的。哪怕是腰斩，这可能也有一些特殊原因引发。

总体来看，当前广州楼市大体处于相对稳定，小幅震荡行情，当然对比高位是肯定跌了不少。对于刚需购房者是个机会，但是购房前需要盘点家庭经济状况，特别是贷款买房者，毕竟还款是一个长期工程。

对此，你怎么看呢？