房价是很多人关心的问题。房子的价格越来越贵。因此，人们会选择分期贷款买房。那么泉州2018年首套房贷利率和贷款优惠政策比例是怎么描述的呢？高考网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

即日起，泉州首套房首付比例由原来的20%提升至30%

第二套住房（贷款尚未结清），首付比例为40%

第二套房子（贷款已结清），首付比例30%

在基准利率4.9%的基础上

首套房贷利率上调10%

二套房贷款利率上调15%

目前只有建行实施\\n 目前泉州现有几项政策：

限购+限售

限购：自2017年4月17日起，非泉州户位于晋江市历城区丰泽区、石狮市、南安市在观桥新建房屋（含新建商品房和二手房）镇/水头镇/石井镇限买一套，买房前需在我市缴纳个人所得税或社会保险一年（不得补缴）。 )，或申请1年以上的居留许可。 2017年11月9日起，台湾商圈洛江区万安街道青盟开发区、惠安县皇塘镇加入限购； 2018年2月7日，泉港区也加入限购。

限制：自2017年4月17日起，新建商品房（包括新建商品房和二手房）需取得房产证满2年才能转让；自 2017 年 11 月 9 日起，非泉州 户籍在我市和本市跨市级、县（市、区）取得房产权属证书满5年后才能转让。

商业贷款

根据2017年10月发布的最新版本，泉州商业贷款实行“认贷不认房”。

1、首套住宅首付比例为30%，二套首付比例为40%；首套、二套商业产权的首付比例为50%；需要全部购买三个或更多单位。

2、基准利率为4.9%。目前银行商业贷款首套房贷款利率普遍上调5%-10%，二套房贷款利率普遍上调10%-20%（上调幅度不等，具体标的）给每个贷款银行）。不支持三套或三套以上的贷款。

3、贷款期限：住宅贷款最长30年，商品房贷款最长10年；贷款年龄：18-65周岁的自然人，一般不超过65周岁。

中国银行自2018年7月24日起上调房贷利率。首套房贷款（含配套车位）利率由基准利率上调10%（含）调整为15%（含）提高基准利率，二套房贷款（含配套车位）利率定价授权权限在基准利率基础上提高15%（含）。含）调整为基准利率的20%（含）。

关于第一套房和第二套房的标准

以家庭为单位： 1.夫妻+未成年子女计为一个家庭； 2、成年单身人士也可以算作一个家庭。

首次置业证明

1、从未全款买过房，也从未贷款买过房的；

2、上期购房贷款已还清，目前无贷款记录。

确定第二个家

1、已经贷款买了一套房，但贷款还没有结清，用另一套房贷买了第二套房；

2、个人名下有两笔房贷记录，一套已经还清，如果一套没有还清，那么买房的贷款将按照第二套房的贷款利率执行；

3、夫妻双方婚前用商业贷款买房，婚前用公积金贷款买房。婚后，两人若想再借一笔贷款买房，但婚前贷款尚未还清，则算作第二套房子。如果都是婚前商业贷款，且都未还清，则按三套计算。

注意：只要有两个未清的按揭记录，银行是不会接受贷款的。

公积金政策

目前，中国银行、中国工商银行、中国农业银行的工作人员表示，他们没有收到任何增加的首付。注意，原来的政策仍然执行。