在中国，买房一直是老百姓的刚需。因此，购房政策一直是人们关注的焦点。 2021年青岛新限购政策有哪些？青岛外地购买新房、二手房有哪些限制？以下是小编整理的2020年青岛限购新政，仅供参考。

限购：本地户籍限2套，外地限购1套。高新区）、西海岸新区，除即墨区、胶州市、平度市、莱西市外，无限购。

对于户籍，相关规定如下：当地户籍限2套；外地户口限1套，但购买日前两年内有连续12个月的社保或个人纳税记录。

本市户籍居民户是指家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）在本市（七区三市）有户口的家庭（包括部分家庭成员为户籍户的家庭）在这个城市）； \\n在本市服役的现役军人被视为本市居民。购买房屋时，需提交军人身份证或军人身份证（原件）和在本市服役的证明（原件）；因在外地任职，本市户口将迁出本市。现役军人被视为本市居民。购买房屋时，应提交军官证或军人证（原件）和城市户籍证原件（原件）或派出所出具的相关证明（原件）。

户籍在本市的居民，经异地高等学校录取，户口转移到外地机构集体户口的，视为本市居民。购买房屋时，应提交学生证（原件）、集体户口本页（原件）和市户籍证明原件（原件）或派出所出具的相关证明（原件）。

有本市户口的非常住户是指其家庭成员在本市没有户口的常住户。

市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）范围内，对于已拥有一套住房的城市（七区三市）户籍家庭（包括一些家庭成员是本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方和未成年子女），可以提供无本市户籍的家庭（家庭成员无本市户口），在申请之日前2年内在本市连续缴纳个人所得税完税证明或社会保险缴费证明12个月以上的住房限购一套住房（包括新建商品房和二手房）；本市户籍家庭在上述地区拥有2套以上房屋，非本市户籍家庭拥有1套以上房屋，无法提供上述纳税证明或社会保险的家庭销售有付款证明的非居民家庭将被暂停使用。补缴或补发个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明不予认可。

常住家庭拥有住房数量以《关于继续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》（青土资方发[2018]99号）（以下简称4.18《通知》）为准”) 购买新房时。 “) 以限购区内已办理产权登记和网上登记的住房单元数量为准。常住家庭仅在一套住房中占有部分份额的，计为拥有一套住房。住房。

保障性住房（含融资性住房）、限价商品房、人才公寓、拆（征）用安置房、公共住房销售和住房的收购上市，受相关政策约束，不受限购限制。限制性销售政策限制。

限制：房产证5年后可出售，总产权10年以上

网签备案时间为2018年4月18日（含）之前，房产证2年以上的商品房可以出售；网上签证的登记时间为2018年4月18日以后，持有房产证5年的商品房可以出售。共享所有权的房屋可以在 10 年后出售。保障性住房、限价商品房、人才公寓、拆迁安置房、公共住房等，不受网签时间影响，销售时间按其相关规定确定（建议咨询房屋所在的不动产登记中心）。

因离婚、财产安置、赡养、遗赠（包括半卖、半赡上市交易期前的《产权证》为标准；

经司法裁定或调解、共有人之间转让股份（全部或部分股份）等方式取得的房屋，上市交易期限以当前取得《不动产证》的时间为准;

因更换发行登记、变更登记、正确登记取得《不动产证》，上市交易期限以原证照签发时间为准。

限贷：新房最低首付比例为30%。

第一次和第二次申请住房公积金贷款，购买新房的最低首付比例为30%，购买二手房的最低首付比例为40%。市区购买第一套住房的商业贷款最低首付比例为30%，购买第二套住房的商业贷款最低首付比例为40%。暂停发放购买第三套及以上住房的家庭住房贷款。有产权房，首套房首付51%（购房者21%+30%补贴），二套房首付58%（购房者28%+30%补贴） .

记者手记：预算不足的购房者可以考虑城阳区的共有产权房。据了解，2020年3月中旬，青岛市城阳区出台“六项硬核举措”集聚人才。其中，《关于吸引人才享受共享产权住房政策的实施意见》重点针对“买房难”、“买房贵”的人才，向院士到大专学历等七类人才开放。区内国有企业为不同层次的人才购房，按房价的30%支付或捐赠。今年2月20日，城阳区发布最新消息：城阳区人才共有产权住房申请将放宽至中专或同等学历，这对于购房者尤其是有限的年轻人来说无疑是个好消息。预算。

据悉，2020年，人才共有产权住房受到广大人才的欢迎，网上签约11000余套。近年来，城阳区购房热度居高不下。随着地铁1、8号线的开通，城阳进入主城“1小时生活圈”。在教育方面，城阳也不断加码。今年，计划建设开办白沙湾九年一贯制学校和芦苇小学。 18 所学校，包括 16,000 个新学位，以及总共随着产权住房政策的实施和放宽，相信城阳将吸引更多购房者。

综上所述，城阳片区在共享产权住房和相关人才政策方面得到了很好的规划和支持。无论是资金预算不足的年轻人，还是想买房投资的本地人，城阳都可能是一个不错的选择。选择时要注意，外地购房者想在岛城买房，必须有购买之日前两年内连续12个月缴纳社保或个人税的记录。对于连续缴纳社保不足12个月的外地购房者，可以考虑即墨区、胶州市、平度市和莱西市。