很多人喜欢通过各种渠道了解房地产信息，无论是宏观层面还是微观层面，似乎已经成为生活的一部分。也有很多专家喜欢根据不同时间段的不同组合数据，分析当下呈现的各种特征。事实上，这些分析意味着他们没有分析。否则，你应该让他们用组合的数据来分析未来房价的走势吗？他们当然可以分析，是的，因为房价似乎永远在上涨。但未来包头房价会上涨吗？包头房价将走向何方？本文将为您解读。

包头新房和二手房房价上涨趋势十分稳定。二手房一般会在小时候暴涨，然后在几个月内保持稳定；新房保持相对平稳的上升趋势。 2018年包头新房价格由1月的6392元/O上涨至11月的7038元/O；包头市二手房价格从1月的6514元/O涨至11月的7392元/O。

那么包头的价格是涨还是跌？小编认为，按照目前的房价，包头房价涨幅可能比较大。请参阅以下分析以获取支持论点。

包头房价上涨原因分析

从整体市场情况看，全国大部分城市房价呈上涨趋势，预计包头房价也将小幅上涨。根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，我市2018年1-8月（以2015年为基期）新建商品住宅固定基价指数为107.9 ，在70个大中城市中由高到低排名第一。 69，排名垫底，增幅较小。

在棚改工作方面，棚改补贴后，拆迁户购买房产的能力将增强，住房需求也将显着增加。 2018年自治区划定全市城镇棚户区（城中村）

改造新农户10896户，基本建成棚改安置房5231套，政府投入

年内建成分配率90%的公共租赁住房。 %，发给城镇住房保障家庭484户有租房补贴。

在去库存工作方面，房地产去库存成效显着，房地产存量有所减少，价格存在一定的上涨空间。截至2018年7月末，包头市新建待售商品房60489户，面积651.5万平方米，比2016年底分别下降9.35%和9.87%。其中：可售商品房25541套，面积332.76万平方米，存量面积比2016年底减少15.35%，完成自治区评估任务的307%；非住宅待售34948套，面积318.74万平方米，库存面积较2016年末下降3.32%，完成自治市考核任务111%地区。

交通方面，由于包头市人口未达到“300万”，无法申请地铁修缮，不利于城市交通建设。在人口增长方面，人口增长相对较小。 2018年末，全市常住人口287.8万人，比上年末增加2万人，其中城镇人口239.7万人，农村人口48.1万人。常住人口城镇化率达到83.3%，比上年末提高0.3个百分点。

综上所述，我们可以合理预测，包头房价仍有一定的上涨空间，但在调控政策和市场供求的共同作用下，全市房价上涨势头有所减弱。