保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。国家将出台统一方案。土地一般采用行政划拨方式划拨，免征土地出让金，各项核准收费减半征收。那么青岛保障性住房的申请条件有哪些呢？青岛保障性住房买卖政策和纳税政策有哪些？本文整理了2018年青岛保障性住房申请条件及销售和纳税新政策法规的相关知识，仅供参考！

2018年青岛经济适用房交易税

1、如果您已在保障性住房中居住满5年，则无需满足购买保障性住房的特殊条件。任何买家都可以购买。购买此类二手保障性住房，除缴纳1.5%的契税和5‰的印花税外，无需缴纳成交价款3%的土地出让金。

2、对于5年未住过保障性住房的，购买该保障性住房的客户必须首先满足普通保障性住房的购买条件；其次，购房者还必须通过购买保障性住房的资格审查。手续。购买的保障性住房超过经批准的最高总房价标准的，需缴纳综合地价的10%，购买的住房仍按保障性住房产权管理。

青岛保障性住房交易流程及注意事项

交易流程：

一、采购资格登记。申请人应到户籍所在地街道办事处（以申请人户口为准）申请办理购房资格登记。

2. 购房登记申请。已办理保障性住房购买资格登记的申请人，凭本人身份证件和《保障性住房资格登记通知书》到指定地点申请登记。

3. 确定入围名单。市住房保障机构按照办理购房申请登记的申请人人均住房建设面积和住房难易程度进行排序，并将排序名单公示5天。对公示无异议或异议如果申请人数大于房源数量，则按照住房难易程度对官方入围名单和候补名单进行排序。正式入围申请人数根据实际挂牌数量确定，入围申请人数量原则上不少于挂牌数量的20%确定。当人均建筑面积相同的申请人数大于排序后的剩余房屋数时，应通过抽签等公开方式确定入围名单。当申请人数少于上市数量时，所有申请人均可入围。

4、确定选房顺序。正式入围家庭和候补入围家庭的选房序号将通过抽签方式确定。

5. 对候选人进行轮换。市住房保障机构将公布所有入围名单和选房顺序。正式入围的申请人应持身份证件在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。对于正式入围申请人放弃的房源，入围申请人将依次提交补选。市住房保障机构向选定房屋的申请人出具购房批准证明，申请人办理购房手续。

笔记：

1、青岛的保障性住房价格虽然可以让人接受，但让人无法接受的是它的地理位置。因为位置意味着长期的交通。青岛的保障性安居工程大部分位于城乡。

2、青岛部分保障性住宅小区到市区的公交线路和可选站点相对较少。至少几年后，购房者将无法牺牲他们目前的工作或职业。

3、在青岛购买保障性住房时，还要了解分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时，不要追求大面积，还要增加房价和物业管理的成本，更要注意房间的功能。当您具备选择房型的条件时，应尽量根据专业标准做出选择。

4、现在流行的客厅八大功能包括客厅、餐厅、厨卫、睡觉、储物、工作、学习、阳台。合同和补充合同按照新《合同法》的规定，实行协议优先的原则，所以合同或者补充合同中的条款必须是必须完整签名。

5、采购前在查询销售许可证和产权等重要信息的基础上，仔细研究合同的每一项，并在补充条款中增加交货时间、区域误差、关键配套设施。协议，并注明开发商对每次违约的处罚。如有必要，请在签字前请专业律师考虑清楚。