在中国，买房一直是老百姓的刚需。因此，购房政策一直是人们关注的焦点。 2021年南京新限购措施有哪些？南京外地购买新房、二手房有哪些限制？以下为小编整理的2020年南京限购新政，仅供参考。

1、本市户籍限制范围：南京主城区（不含六合区、丽水区、高淳区）。限购：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上房屋的不得再购买；本市户口的单身人士（包括丧偶或离异）最多可购买1套，其名下有1套住房及以上不得新购。

2、非城市户籍限购范围：限购数量：限购一套。名下已有房屋的，不得购买新房。购房要求： 1、自购房之日起的前3年内，已在南京缴纳社保或个人所得税2年以上，不得补缴。 2、或具有中高级职称或硕士以上学历。

备注： 1、新购房屋自取得房地产权属证书之日起3年内不得转让。如果房屋以赠与方式转让，捐赠人可在3年后再次购买房屋。以赠与方式获得住房的家庭或居民，应当执行限购政策。二、自2018年8月13日起，全市暂停向企事业单位等机构销售商品房。

为不断提高人才住房政策措施的准确性、有效性和吸引力，进一步解决人才普遍关心的商品房购买问题，南京市于11月6日发布了本政策。《办法》专为人才购房而设的购房文件一经发布就引起了社会各界的关注。

作为准一线城市，近年来，南京市区内不少热门商品房项目在上市前就被“挤过门槛”。在这种情况下，《办法》中最大的亮点——“人才可以先选房”就很有吸引力。

南京人才购房新政策即将实施。新房1万套上市，人才优先选房。根据《办法》要求，以下类别人才可享受此项优惠：在南京工作并获得博士学位的人才；在南京注册的规模以上企业、高新技术企业、在南京注册的新型研发机构。 、取得硕士学位的人才或取得高级技师以上职业资格的高技能人才；在南京市注册企业工作且年税收在50万元以上的企业高级管理人才和技术骨干；在南京工作，经南京市高层次人才推荐委员会批准，市委、市政府批准。

南京市住房保障和房地产局局长郭洪鼎告诉记者，海内外、港澳台人才不限户籍。 ，所购房屋5年内不得转让。

“按照规定，每个商品房项目的每批住房项目，将优先供应销售量的20%至30%，比例按20%计算；100套以上的项目，优先供应人才供给比例为30%。”郭红鼎介绍，开发商将根据项目的销售计划，按照人才优先和其他购房者的先后顺序组织选房。

据统计，截至目前，南京市拟于2020年一季度上市的73个商品房项目中共有1.8万套住房，其中热销房和黄金地段的高端房居多。均向人才开放，优先择房。此外，南京市政府提出的第二批青奥村项目房屋挂牌也将于一季度挂牌，集中供给人才。项目将为人才提供共计387套优质房源。

需要购房的人才可登录“我的南京”APP，通过文件审核获得电子版《人才购房证明》。证书有效期为 12 个月。本证专为符合条件的人才购买商品房而设。不同于普通的购房证。人才凭《人才购房证》优先购买商品房。“市级出具的《人才购房证明》可在全市使用，但江北新区等区级出具的人才购房证明只能在本区使用。”