保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。国家将出台统一方案。土地一般采用行政划拨方式划拨，免征土地出让金，各项核准收费减半征收。那么杭州保障性住房的申请条件是什么？杭州保障性住房买卖政策和纳税政策有哪些？本文整理了2018年杭州保障性住房申请条件及购销税新政策法规的相关知识，仅供参考！

1、杭州保障性住房可以自由买卖吗？

1、明确一点，和杭州的商品房一样，都会出具产权证。如果是保障性住房，产权证会附注。该专栏指出它是经济适用房。根据有关规定，保障性住房自取得房屋权属证书之日起五年内不得挂牌出售。

2.保障性住房销售5年以上的，除商品房交易过户费外，如卖家以原价出售给符合保障性住房条件的家庭，并能提供由房管局出具的证明同意其出售的当地住房保障，将予以豁免。如果征收土地使用费，房屋性质仍为保障性住房；出卖人无法提供销售证明的，当地房地产交易管理部门对保障性住房区域的面积收取相应价格的15%，该房屋获得全部产权，视为商品房。

二、在杭州购买和销售保障性住房应缴纳哪些税费

在杭州购买和销售保障性住房，应当缴纳以下税费：

1.个人所得税。是否要交这个税，要看房子的实际情况。如果判断需要付费，当然有具体的付费标准。支付标准为杭州市保障性住房销售总价的1%。它也可以是现在出售的房屋总价与最初购买房屋时的总价之间的差额的 20%。

2. 营业税。营业税缴纳标准为杭州市保障性住房销售总价的5.5%。如果产权的期限达到五年，这部分税款可以免征。

3. 印花税。该部分的支付由买卖双方共同支付，支付标准相同，均为杭州市保障性住房总价的0.05%。

4、增加土地税。房产使用年限达到五年标准的，不再缴纳土地增值税。杭州市未达标时限保障性住房总价的1%。

5、二手房交易由中介机构进行的，还需缴纳中介费。收费标准为杭州保障性住房总价的2%至3%。